******小学8幢房屋及土地十年租赁权拍卖公告

受委托，定于2025年3月12日9:30在点拍网（******）公开拍卖以下标的：

一、拍卖标的（以实物现状为准，详见评估报告）：

******小学位于后村镇613省道以南、222省道以东8幢房屋及土地十年租赁权，房屋出租建筑面积共约5504.96㎡；土地出租面积共约14060㎡，土地权利性质：划拨，土地用途：科教用地，出租范围以鲁博评RZ******25号评估报告为准，租赁期间仅限用于教育行业经营，起拍价41.43万元/第一年，竞买保证金20万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起，在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、买受人不得在租赁房屋内从事损害委托人形象或教育以外行业的经营。2、租赁期间，严禁私搭乱建、如增设房屋等设施必须按程序经国土规划部门和后村镇政府许可；买受人负责租赁房屋的日常维护并承担相应的费用，保护各项设施设备免遭损坏，如有损坏，买受人应予以修复或赔偿。3、租赁期间，出租标的产生的所有税费均由买受人自行承担。4、租赁期间，买受人须做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与委托人无关；若给委托人或第三方造成损失，买受人须按实际造成的损失赔偿，委托人不承担任何责任。5、租赁期内如遇政府征用或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，买受人须在接到委托人书面或口头解除合同通知后5个工作日内向委托人交付房屋，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何赔偿。6、租金每2年1个档期、每个档期租金在拍卖成交价基础上依次上浮2%，即第1-2年租金按拍卖成交价缴纳，第3-4年租金按拍卖成交价上浮2%；第5-6年租金按拍卖成交价上浮4%；以此类推。买受人须在拍卖成交后五日内付清前2年租金、租赁押金10万元、本项目评估费及拍卖佣金，后期租金一年一付，每年在当年租期到期日30日前以转账方式付清下一年度租金。

四、竞买手续办理：

有意竞买者请于2025年3月11日16:00前（以到账时间为准）将竞买保证金20******有限公司,******银行昭阳支行,账号：************47），并于2025年3月11日16:00前携带报名材料到我公司办理竞买登记手续。

报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）缴纳竞买保证金凭证。

联系地址：日照市昭阳路29号国安苑小区沿街

联系电话：******  ******  

******有限公司

                                      2025年3月4日